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行業信息

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《21財經》江蘇力推裝配式建筑: 2020年占新建筑比達三成

來源:  發布時間:2019-10-17  瀏覽量:

        六捆型號不同的鋼筋被同時輸入到一個自動切割、焊接的機器里,火花蹦出,不到半個小時,一個建筑用鋼筋桁架就自動完成了。

這是江蘇弘盛建工集團新上馬的“自動鋼筋桁架焊接生產線”,12月18日正式啟用。21世紀經濟報道記者在現場采訪獲悉,相比過去傳統利用人工捆扎的方式,新模式的效率得到了數以倍計的提升。

不僅如此,過往在工程工地現場使用混凝土攪拌和現澆的作業方式,也將慢慢從工地消失,轉移到生產車間。一起轉移的,還有噪聲、揚塵、污水以及可能存在的管理疏忽。

而這些被稱為“pc構件”的產品,包括從工廠生產出來的預制“樓板、樓梯、內墻板、陽臺、疊合梁”等,將被重卡運往工地,進行組裝,最后形成“高樓大廈”。

這是傳統建筑業在新時代下轉型升級的表現之一,也是中央力推的“建筑業轉型升級”在建筑大省江蘇的具體落地。

據21世紀經濟報道記者了解,目前各地已在部分商品房和保障性住房、學校醫院等公共工程項目上對上述“裝配式”建筑模式進行了積極嘗試。

建筑業新突破

“十二五”期間,江蘇建筑業保持年均15%的增長速度,多項主要發展指標位居全國收尾。2016年,江蘇建筑業實現總產值2.95萬億,建筑業增加值4173億,占全省GDP比重的5.5%,是典型的支柱產業。江蘇的特級企業數量(63家)和注冊執業人員總數達30.66萬人,人才隊伍數量全國第一。

不過,從增速上看,2016年江蘇建筑業總產值的增長速度只有4.8%,行業發展不平衡、不充分的短板日益顯現。江蘇省建筑工程管理局副局長陳晨認為,從總體上看,江蘇建筑產業結構不夠合理、新型建造方式尚未普及、工程建設組織方式相對落后、工程質量安全水平有待提高、管理體制機制不相適應等。

2017年2月,國務院辦公廳印發了《關于促進建筑業持續健康發展的意見》,為今后一段時期內中國建筑業改革發展進行了頂層設計。

而江蘇省政府新近出臺的《關于促進建筑業改革發展的意見》中提到,建筑業是傳統行業,資金、勞動力要素密集,資源消耗大,和其他傳統行業一樣,建筑業也已進入轉型發展關鍵階段。

江蘇省住房和城鄉建設廳副廳長陳浩東指出,目前,傳統建筑業規模速度型粗放增長方式已難以持續,固定資產投資對建筑業拉動的邊際效應逐年遞減的趨勢越發明顯,傳統動能的逐步弱化使得建筑業發展也明顯減緩,難以突破“天花板”。

有建筑業從業者對21世紀經濟報道記者表示,要想提升建筑業的增速和繼續發揮作用,最關鍵的是要企業能有“工程”參與,保證“有活干”,賦予行業發展的新動能。

就此,陳浩東表示,已要求各地政府從2018年起,在年度的項目建設計劃中,明確一定數量的重大基礎設施和標段等,鼓勵骨干建筑企業通過聯合招標等方式參與,推動以房屋建筑為主的建筑業企業參與到軌道交通、橋梁隧道、綜合管廊、海綿城市等重大基礎設施建設項目中來。

在政府管理層面,則是通過深化改革,破解束縛行業發展的體制機制。如,通過簡化合并工程建設企業資質,擴大資質承接業務范圍,減少不必要的資質認定等做法;在改革工程招投標制度方面,縮小工程項目招投標范圍;對非國有資金占主導地位的工程建設項目,由建設單位自主選擇發包方式(即邀請式招標方式)和是否進入有形市場進行交易等。

力推裝配式建筑

21世紀經濟報道記者在調研和采訪中獲悉,在國家和省級的《意見》出臺后,市場對其中的“裝配式建筑”非常熱情。

江蘇省住房和城鄉建設廳建筑市場監管處處長范信芳認為,相對傳統建筑方式,裝配式建筑的優勢明顯:提升建筑品質、節約資源、保護環境、提升效率。從作業的角度看,傳統的現澆混凝土建筑現場品質主要依賴自然條件和工人操作水平,容易出現不確定因素和質量通病,并且,采用裝配式建筑,可將建筑精度從厘米級提升到毫米級。

在21世紀經濟報道記者參觀的揚州高郵市某新建小區,有2個樓棟正在采用預制構件的建設方式,消費者如購買由“預制構件”建成的商品房會有優惠。

開發商對此樂意嗎?從企業看,萬科華潤等標桿企業已有項目嘗試。

“從我們的實踐看,采用裝配式,開發商會增加10%-15%的成本。”弘盛建工集團董事長郭曉東對21世紀經濟報道記者表示。

而目前各地政府都在出臺政策積極鼓勵嘗試。如江蘇明確,到2020年,全省裝配式建筑占新建建筑的比例達30%。南京明確規定了一定區域范圍內所有新出讓的土地,在合同簽訂過程中,就要明確裝配式建筑預制率。

此外,今年以來,包括南寧、張家口、海口等地,均發布關于推進裝配式建筑發展的實施意見。其中海口要求2020年,全市新建裝配式建筑占新建建筑面積比例不低于15%,其中政府投資工程裝配式建筑面積占比不低于50%。

21世紀經濟報道記者綜合各地的做法發現,比較主流的鼓勵措施是,對于積極嘗試裝配式的開發商,地方政府通過國土和規劃等部門給予容積率3%-5%的獎勵,以及積極推廣建立示范項目、基地和產業園,形成規模化的裝配式建筑產業鏈,會享受到節能減排專項引導資金的資助等。

“老地塊沒有明確,但新地塊項目應該會有所嘗試,這需要集團層面的決定。”某房地產公司的一位高管對記者表示。

另有房地產開發商人士表示,“集團層面目前正和一些建筑企業在研究,如果要推的話,應該集團在各地的項目一起嘗試,不會出現在某單個城市。”

“2018年市場會迎來一個井噴。”弘盛建工總工程師師永生告訴21世紀經濟報道記者,裝配式建筑的標準在國家層面早已形成,對“造型”相對固定的建筑,會極大提升施工效率,“如果建筑的每個樓層上下的戶型不同,會有挑戰。”

據了解,裝配式建筑在日本的普及率已超過70%。

(21世紀經濟報道 王海平)

2017年12月19日《21財經》

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